之前我们讲过关于房屋拆迁补偿标准以及如何计算的话题。有的网友会问到关于房改房拆迁补偿标准是什么以及如何计算？今天我们来也给大家解答一下，像房改房，简单来说房改房其实就是我们平常所讲的单位房，销售范围具有一定的限制性，也就是单位销售给员工的或者是个人的这种房子房改房，那么2019年房改房拆迁补偿标准是什么呢？以及如何计算呢？第一，2019年房改房拆迁补偿标准，大家要在购买了房改房之后，它就属于商品住房了。所以房改房的拆迁补偿和商品房的拆迁补偿标准是一样的。
拆建单位需要依照相关规定标准向被拆迁房屋的所有权人或实际使用人支付各种的补偿金。一般有三种，第一就是房屋的补偿费，也就是我们所说的房屋价值的补偿或者是房屋重置费用于补偿被拆迁人房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的面积和折旧程度进行换挡，按照平方米相应的单价进行计算。第二就是周转补偿费，这部分费用用于补偿被拆迁房屋住户临时住房或者是自找临时住处的不便。相应的租金的支付，以临时居住条件进行划等，按照被拆迁房屋住户的人口每月给予补偿。第三就是奖励性费用的补偿，这部分补偿用于鼓励被拆迁房屋住户所有人积极协助房屋拆迁，或主动放弃一些权利。如自愿迁往郊区或者是不要求拆迁单位安置住房。
房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律规定加以确定。拆建单位必须严格执行，不得随意更改。第二就是房改房拆迁补偿金的计算方法。第一，房屋拆迁补偿计算标准。其中房屋拆迁货币补偿就等于合法拥有的房产的评估单价加上房屋装修装饰商定补偿金额的价格，或者是经过评估确定的房屋的装饰、装修补偿的金额。这个总的金额就是房屋拆迁货币补偿的总体金额。
第二，就是房屋拆迁补偿的差价。这部分价格等于合法拥有房产的评估价格，加上房屋装修装饰商定补偿价格，减去被拆迁人获得调换产权房屋评估的价格。其中的差价这两部分费用为房屋拆迁补偿的总体的费用。第二，就是房屋拆迁安置费用的计算标准。被拆迁人或者是承租人房屋迁建安置费用就等于拆迁补助费，加上没有提供周转房屋情况下的临时安置补助费，加上超过过渡期限的临时安置补助费，加非住宅房屋因停产停业造成的损失的补偿。
大家要注意，如果拆迁人提供的周转房，并且拆迁房屋由拆迁房屋使用人居住，则其中第二项的补偿费用就是为零。也就是说不用再提供周转用房的这种补助费用。因为拆迁方已经给你提供了房屋，由你免费的使用。
注意的第二点，就是如果拆迁房屋属住宅房屋，以上所说的第二项费用，第四项费用也为零。也就是如果是你的房屋不是商业用房，就不会产生停产停业等相应损失的费用。这部分费用也就是没有如果您所购买的房改房正在面临拆迁或者是被征收，有关房屋权属问题以及土地使用权等情况一定要搞清楚。享有房屋产权与土地使用权是获得公平合理拆迁补偿的前提，有了这个前提，我们就可以根据这些方法来算出补偿金额的相应的数额。当然如果大家不知道这些方式如何去计算，或者是觉得有疑问，仍然可以与北京楹庭律师事务所取得联系，我们会帮你进行估算，大概的补偿标准是否合理。总之，大家要把握一个原则，不能因为拆迁降低生活水平，要使长远生计有保障，这是拆迁补偿的基本原则。
